夢を叶える注文住宅設計
お客様のご希望や夢を叶える注文住宅設計を賜っています。さまざまな技術を持ち合わせておりますの、お客さまのご要望の多くにお答えいていくことができます。お気軽にご要望やご相談をお伝えください。
サービス内容
マンション設計＆経営相談
マンション建築は、オーナー様にとっては「土地活用」が目的なります。当事務所では、長期間のマンション運営や収支においてさまざまなご提案をさせていただきながら、設計していきます。
複合施設/店舗設計/その他
カラオケやゲームセンター、ショッピングセンターなどの複合施設や店舗を始めとした大型商業施設設計も得意分野です。また、スポーツ施設、高齢者施設、保育園、医療施設などもおまかせください。
設計・監理費用について
ここでは、設計および監理費用について詳細をご説明いたします。設計・監理契約においては、当事務所では、「標準契約」と価格を抑えた「Low-COST Styly契約」を用意しております。契約内容の違いは下記の通りです。
標準契約
契約内容と目的
目的：特定建物に準じた品質の建物を建築
- 大型建物に準じた設計監理業務を行います。
（設計図の枚数、検査、試験項目が違います。） - 清算法による構造設計を行います。
- 同一仕様で各工務店の価格比較が可能です。
（ご希望の工務店を比較選択できます。） - 希望の仕上げや仕様を検討して決定が可能
- 工務店に対してお客様の立場でサポートします。
（仕様変更や金額交渉の対応）
契約内容と目的
【商業施設】
| 請負契約額 | 設計監理料 （最低料金） |
| 2億円以下の額 | 5.0%（ 350万円） |
| 2億円を超える額 | 4.0%（1,000万円） |
| 20億円を超える額 | 3.5% |
【住宅】
| 総工事額 | 設計監理料（最低料金） |
| 1億円以下の額 | 12.0%（ 350万円） |
| 1億円を超える額 | 10.0%（1,200万円） |
| 3億円を超える額 | 8.0%（3,000万円） |
| 5億円を超える額 | 5.0%（4,000万円） |
業務内容
| 標準設計・監理業務 | |
| 計画 | 配置設計図（ライフラインを含む） 平面図、立面図、断面図、外観・内観パース 模型 |
| 実施設計 | 【意匠図】 特記仕様書、仕上表、平面図、立面図、断面図、矩計図(2~8)、階段詳細図、平面詳細図(1/30)、天井伏図、展開図、建具表、部分詳細図、家具図、法チェック図、求積図、外構図、外構詳細図 【構造図】 特記仕様書、基礎伏図、伏図、軸組図、構造リスト(基礎、杭又は地盤改良、地中梁、柱、梁）、部分詳細図 【設備図】 特記仕様書、器機リスト、系統図、配線配管図、品機詳細図 |
| 監理 | 定例会議（毎週開催） |
| 調査・試験 | 地盤調査、配合計画書、圧縮試験、引張試験、各種施工計画書、製品検査、受け入れ検査、打設計画、配筋検査、原寸検査 |
| 施工図 | 各種配筋図、配管経路図、スリーブ計画図、平面詳細図、組積割図、タイル割図、家具図、建具図 |
Low-COST Style契約
業務内容
目的：オープンな価格で建築費を抑える
- 住宅建築で一般的な設計監理業務を行います。
- OpenConstructionを採用
（建築原価・利益を分離して見積） - 分離発注が可能です。
- ネットで材料を購入した支給可能です。
設計・管理費
総工事費の5%（最低金額:75万円）
| Low-COST Style 設計・管理業務 | |
| 計画 | 配置設計図（ライフラインを含む） 平面図、立面図、断面図、イメージスケッチ |
| 実施設計 | 【意匠図】 仕上表、平面図（1/50）、立面図、断面図、矩計図、法チェック図、求積図、外構図 【構造図】 基礎伏図、基礎詳細図、地盤検討書、プレカット図 【設備図】 配置フロット、配管経路図 |
| 監理 | 巡回監理 |
| 調査・試験 | 地盤調査、配筋検査、圧縮試験、配合計画書 |
| 施工図 | 配管経路図 |